Działka o łącznej powierzchni ok 3,5 ha - teren po wyrobisku wapienia - gmina Olsztyn, powiat Częstochowski.

Na sprzedaż grunt o powierzchni 35 000 m², położony w gminie Olsztyn (woj. śląskie), w rejonie dawnej kopalni wapienia. Wyrobisko było eksploatowane do lat 90, obecnie teren jest wyłączony z wydobycia, z potencjałem i zagospodarowania według własnej koncepcji inwestycyjnej.

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia działki: 3,5 ha
- Przeznaczenie: teren rolny
- Stan formalny: brak decyzji środowiskowej oraz zatwierdzonego kierunku rekultywacji - pełna możliwość indywidualnego zaplanowania procedury i dostosowania projektu do potrzeb inwestora
- Przewyższenie kamieniołomu: ok. 7-10 m od poziomu gruntu - istotne przy planowaniu rekultywacji i logistyki zasypywania.
- Dojazd: droga publiczna brak ograniczeń tonażowych
- Media: dostęp do podstawowej infrastruktury w sąsiedztwie

Atuty nieruchomości:
- Duża powierzchnia pozwalająca na elastyczne wykorzystanie
- Teren o charakterze rolnym z unikalna lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym
- W bezpośrednim sąsiedztwie gmina planuje budowę PSZOK - punktu selektywnej zbiórki odpadów komunalnych
- Możliwość zawiązania długoterminowej współpracy z Gminą Olsztyn i miastem w zakresie odbioru i zagospodarowania odpadów komunalnych oraz zasypywania wyrobiska materiałami zgodnie z przepisami
- Dogodny dojazd do Częstochowy i tras krajowych

Potencjalne kierunki inwestycyjne:
Utworzenie składowiska odpadów innych niż niebezpieczne (po uzyskaniu decyzji środowiskowej)
Rekultywacja gruntu z wykorzystaniem odpadów zgodnie z obowiązującymi normami
Magazynowanie materiałów sypkich, surowców mineralnych, podsypek
Współpraca z gminą w zakresie obsługi PSZOK - możliwość zapewnienia miejsca na przyjmowanie i zagospodarowanie frakcji odpadów

Realizacja inwestycji rekreacyjnej, np. torów terenowych, parku linowego

Informacje dodatkowe:

Obecnie brak decyzji środowiskowych oraz wybranego kierunku rekultywacji, co umożliwia nowemu właścicielowi zaplanowanie wszystkich etapów inwestycji i dopasowanie dokumentacji do modelu biznesowego. Przewyższenie terenu ok. 7-10 metrów sprzyja rekultywacji poprzez sukcesywne zasypywanie i niwelowanie różnic wysokości.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegółowe informacje i umówię prezentację działki w terenie.