Lokal użytkowy

Flora, Przymiłowice, śląskie

1 715 000 zł
1 100 m²
1 559,09 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Kowal...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Flora, Przymiłowice, śląskie

zaktualizowane:
4 marca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 715 000 zł

1 100 m²

1 559,09 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 4 marca 2026

1 715 000 zł 1 100 m² 1 559,09 zł/m²

Przeznaczenie:
magazynowe

Pomieszczenia:
10

Parking:
garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

magazynowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 715 000 zł (1 559,09 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 1 100 m² (1 000 m² powierzchni użytkowej), 10 pomieszczeń, 4 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie magazynowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1960
Czynsz: 10 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, piec, inne
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaże w bryle budynku (100 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Zboralscy Nieruchomości i Finanse, zaktualizowane: 04.03.2026
numer ogłoszenia: ZG428096

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Flora, Przymiłowice, Olsztyn, częstochowski, śląskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa o powierzchni ok.8800 m², położona w województwie śląskim w powiecie częstochowskim.

Nieruchomość posiada ważną decyzję środowiskową obowiązującą do października 2030 roku, obejmującą kody odpadów z grupy 15, 16, 17, 19.
Dla przedsiębiorcy z branży recyklingowej lub zajmującego się przetwarzaniem surowców oznacza to możliwość rozpoczęcia działalności bez konieczności prowadzenia wielomiesięcznych procedur administracyjnych.

Teren jest w całości ogrodzony płotem betonowych, w dużej części utwardzony i przystosowany do obsługi ciężkiego transportu co umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej, w tym produkcyjnej, transport, magazyny, składy itp.

Budynek magazynowo- produkcyjny

budynek o powierzchni ok 1100 m² (pomieszczenia monitorowane)
wysokości ok. 5-6 metrów.
bramy wjazdowe dla TIR-ów, wywrotek, koparek i wózków widłowych
budynek został podzielony na kilka pomieszczeń technologicznych, co pozwala na oddzielne magazynowanie i przetwarzanie materiałów.
wysokie bramy wjazdowe
zaplecze socjalne z szatniami i WC
pomieszczenia biurowe z zapleczem
kotłownia na ekogroszek

Działka i dojazd

trzy szerokie bramy wjazdowe na przedmiotową działkę,
brak ograniczeń tonażowych na drodze dojazdowej,
szeroka droga gminna, przed bramą 10 m szerokości.
działka częściowo utwardzona płytami betonowymi (transportowymi), pod transport i dostawy.
na działce znajduje się własny transformator, z obecnym przydziałem mocy 25 kW, z możliwością zwiększenia w zależności od potrzeb.
monitoring całej działki,
zlokalizowany jest hydrant, dzięki czemu spełnione zostały wymagania przeciwpożarowe niezbędne przy działalności przemysłowej.
na działce znajduje się kanał samochodowy z najazdem od strony drogi gminnej.

Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem P - produkcja. Plan miejscowy dopuszcza:

działalność produkcyjną,
magazyny i składy,
zakłady recyklingu i przetwarzania materiałów,
lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
intensywność zabudowy do 0,4,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

Takie przeznaczenie zapewnia elastyczność i możliwość dalszej rozbudowy obiektów przemysłowych.

Podsumowanie najważniejszych parametrów

powierzchnia działki ok. 8800 m²
budynek: 1100 m², podzielony na kilka pomieszczeń
decyzja środowiskowa (kody 15/16/17/19) - ważna do 2030 r.
trzy bramy wjazdowe
teren utwardzony, płyty betonowe transportowe
własny transformator 25 kW (możliwość zwiększenia)
hydrant przed budynkiem
przeznaczenie w MPZP: produkcja, magazyny, recykling
pełna własność
Nieruchomość jest odpowiednia dla firm z branży recyklingowej, produkcyjnej, magazynowej, logistycznej oraz przetwórstwa surowców, a dzięki ważnej decyzji środowiskowej umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności.

Po więcej informacji oraz dokumentację zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Cena podana jest ceną BRUTTO, sprzedaje osoba fizyczna, prze co należy doliczyć 2% PCC.

Agent

Przemysław Kowalczyk

508 907...

508 907 394

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Kowalczyk

508 907...

508 907 394

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Kowalczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Kowalczyk

508 907...

508 907 394

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie